Home Base mit herrlichem Ausblick in Viktring

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sehr beliebten Stadtteil Viktring! Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten der Natur und urbanen Annehmlichkeiten.

Mit einer Fläche von 53,46 m² präsentiert sich diese 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine einladende Atmosphäre. Das warme Parkett verleiht der Wohnung einen modernen und gleichzeitig behaglichen Charme. Die in den beiden Wohnräumen ums Eck geführten Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und lassen genügend Sonnenstrahlen in Ihr neues Heim.

Ein absolutes Highlight ist die sonnige Südloggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf das Stift von Viktring bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen und die Sonne in vollen Zügen auskosten.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage, die Ihnen eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet. Der Kaufpreis für die Tiefgarage ist € 13.000,--, die monatlichen Betriebskosten dafür betragen ca. € 36,--.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 55.000,-- enthalten, welche nach den Richtlinien des Landes Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann.

Die Lage könnte nicht besser sein: In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.

Der attraktive Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer guten Investition für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee.

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap