Einfamilienhaus mit Pool in zentraler Bestlage
Entdecken Sie dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus
mit angebauter PKW-Garage im Herzen von Kufstein. Gelegen mitten im Zentrum, in
einer ruhigen und sonnigen Sackgasse. Die Zufahrt führt über eine private
asphaltierte Straße.
Das Wohngebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einer
Wohnfläche von ca. 121,77 m², ist bis auf die Garage voll unterkellert und
wurde im Jahr 1989 errichtet.
Das Ausmaß der Grundparzelle beträgt lt. GB-Auszug 815 m²,
wobei hiervon 226 m² auf Baufläche Gebäude und 589 m² auf die Gartenfläche inkl.
Pool mit Gegenschwimmanlage entfallen.
Die gepflegte und hochwertige Ausstattung,
sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Die
vorhandene Bausubstanz (Massivbauweise) und Aufteilung bietet die Möglichkeit,
sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss den
derzeitigen Grundriss zu verändern. Das Wohngebäude verfügt zudem über einen
sehr geräumigen, unausgebauten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe
zugänglich ist.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Raumaufteilung im Keller:
Außenbereich:
Poolbereich:
Lage:
Diese attraktive Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen eine
hervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen
Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das
Objekt durch eine absolute Ruhelage, ideal für ruhesuchende Stadt- und
Naturliebhaber.
Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Deutschland oder in die umliegenden Schigebiete (z.B. Skiwelt Wilder Kaiser)
Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair und
naturnaher Idylle!
Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, da dieser
derzeit in Erstellung ist. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des
Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen
keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne und gepflegte
Einfamilienhaus im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr
Zuhause nach Ihren Wünschen!
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.