{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1130","obj_title":"WALDRAND LAGE: KLEINGARTENHAUS MIT EIGENTUMSANTEIL AUF PACHTGRUND IN HIETZING /OBER ST.VEITH","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000j59Ti-1740579578-e5477269b99b4d0fb49a5ea6281a5c98","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018796143","obj_purchasePrice":260000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WALDRAND LAGE: KLEINGARTENHAUS MIT EIGENTUMSANTEIL AUF PACHTGRUND IN HIETZING /OBER ST.VEITH

260.000
 
50 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.200 €
Grundstücksfläche63 m²
Baujahr1996
VigoImmobilien GmbHHerr Cihan Tiryaki
1130 Wien
OBER ST. VEITH

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²5.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 9.360,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 60 m², Grundstücksfläche 63 m²
1 Terrasse
1 Balkon 4 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Beschreibung

DIGITALES ANGEBOTS VERFAHREN! 

Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Angebotsverfahren.

Der Angebotspreis ist als Start/Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie https://immo-billie.com/ (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Es handelt sich um keine Versteigerung oder Bieterverfahren dgl.. Die Verkäuferseite allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.

Hinweis:

Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Digitalverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend.

Besichtigung: Terminvorschläge werden gesondert bekannt gegeben!

Kleingartenhaus mit Eigentumsanteil auf Pachtgrund – Ober St. Veit

Zum Verkauf steht ein kleines Kleingartenhaus nahe dem Tennisplatz in Ober St. Veit. Das Haus verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine bebaute Fläche von ca. 30 m² und wurde 1996 errichtet. Es ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet und wird elektrisch beheizt.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 50 m²
Lage: Ober St. Veit, ruhige Grünlage
Pachtgegenstand Garten: Unterpacht auf unbestimmte Zeit

Gartenfläche: ca. 58m² + 2m" anteilige Gemeinschaftsfläche

Keller: Nein

Kosten:

  • Jährlicher Unter Pachtzins: € 120,--
  • Grundsteuer & Müll: € 170,--/Jahr
  • Wasser, Abwasser, Verbandsgebühren, Erhaltung etc.: € 200,--/Jahr

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne & WC, Balkon (westlich)

Weitere Highlights: Windfang, Vorgarten, Garten mit westlicher Ausrichtung, Widmung Grünland Erholungsgebiet Kleingartengebiet.

Start/Mindestpreis: EUR 260.000, --

Nebenkosten: 

  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 - 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
  • Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Gerne können Sie bei Interesse weitere detaillierte Informationen wie zusätzliche Fotos und das Exposé die zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.

"Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen bearbeiten."

IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir halten fest, dass wir dieses Objekt unverbindlich und freibleibend anbieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichVigoImmobilien GmbHHerr Cihan Tiryaki
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichVigoImmobilien GmbHHerr Cihan Tiryaki
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award