Luxuriöses 4-Zimmer-Apartment mit Terrasse, Garten, 2 Tiefgaragenplätzen in bester Lage von Graz.

Die beste Lage der besten...

Der Grazer Ruckerlberg im Bezirk Waltendorf ist eine ruhige und luxuriöse Wohngegend, die ländlichen Charme mit urbanem Stil verbindet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße und auch das gesamte Projekt ist vor freiem Eintritt geschützt. In diesem Projekt wird Ihnen maximaler Komfort für eine Familie mit Kindern sowie die Möglichkeit geboten, Homeoffice oder eine Praxis einzurichten. Da sich die Wohnung durch absolute Wohnruhelage auszeichnet, sind alle notwendigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Sowie einen leicht zugänglichen Weg für Radfahrer. Das LKH Graz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Wald, so dass Ruhe und frische Luft garantiert sind. Kinderspielplätze, Tennisplätze, ein Squashcenter und der Ragnitzbach sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Schloss Lustbühel ist ebenfalls in der Nähe. Es gibt Bus- und Straßenbahnverbindungen ins Stadtzentrum. Die Autobahn ist erreichbar in ca. 10 Minuten

Hier bietet sich die Gelegenheit!
Die nette Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt - bietet:

• einen Vorraum
• Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Arbeitszimmer
• Bad mit Duschkabine
• 2x WC extra
• Abstellraum
• Terrasse ca. 60m²
• Garten ca. 150m²
• 2x Kellerabteil
• 2x Garagenstellplatz

Die Wohnung hat zwei Parkplätze in der Garage. 
Die Miete von 2900,- € beinhaltet Miete, Betriebskosten, Heizung und gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Stromkosten sind nicht enthalten.

Die Wohnung kann auch teilmöbliert übergeben werden. Die konkrete Vereinbarung bezüglich der Ausstattung hängt von der Vereinbarung mit dem Eigentümer der Wohnung ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap