- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
TOP-Aussicht auf City, Kahlenberg, Donau: Erstbezug DANUBEFLATS mit Gym, Saunen, Pool, Bar & Lounge
1.950.000 €
101 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²16.827,75 €
Etage26
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen
• Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung
• Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²16.827,75 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 15.03.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 26. Etage, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 100,58 m²
2 Balkone
3 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
DANUBEFLATS: Wo Luxus auf Komfort trifft
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Dreizimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die City bis hin zum Kahlenberg, Sonnenuntergang inklusive.
Highlights:
• Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und besticht durch viel Sonne und eine High-End-Küche.
• Zwei gemütliche Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom samt Schrankraum mit luxuriösem en-suite Bad (Wanne und Dusche). Das zweite Zimmer eigent sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein eigenes Duschbad.
• Hochwertige Küche: Eine maßgefertigte Tischlerküche mit edlen Lederoptik-Fronten, Steinplatte und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche
• geräumiger Abstellraum & Gäste-WC
Luxus bis ins Detail:
Bei diesem Apartment besteht die Möglichkeit einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz im begrünten 1. Untergeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 60.000,-.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lebensqualität, die alles andere überragt
• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
• Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Garden
• Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
• Begrüntes “Park”-House
* Lebensmittelmarkt (BILLA) direkt im Gebäude
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Dreizimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die City bis hin zum Kahlenberg, Sonnenuntergang inklusive.
Highlights:
• Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und besticht durch viel Sonne und eine High-End-Küche.
• Zwei gemütliche Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom samt Schrankraum mit luxuriösem en-suite Bad (Wanne und Dusche). Das zweite Zimmer eigent sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein eigenes Duschbad.
• Hochwertige Küche: Eine maßgefertigte Tischlerküche mit edlen Lederoptik-Fronten, Steinplatte und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche
• geräumiger Abstellraum & Gäste-WC
Luxus bis ins Detail:
Bei diesem Apartment besteht die Möglichkeit einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz im begrünten 1. Untergeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 60.000,-.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lebensqualität, die alles andere überragt
• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
• Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Garden
• Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
• Begrüntes “Park”-House
* Lebensmittelmarkt (BILLA) direkt im Gebäude
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
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