- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Möbliert
++ Altbaujuwel ++ Sanierte Wohnung in bester Innenstadtlage!
925 €
62 m²1,5 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatRoland Scherer
Landstraße 32, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten925 €
Preis pro m²14,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 62 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Zur Miete angeboten wird eine charmante Wohnung im 1 Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.
Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine spannende und offene Grundrissgestaltung, die viel Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten lässt – sei es als Wohnung oder auch als Büro.
Die Immobilie wurde Anfang 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während sie gleichzeitig ihren einzigartigen Altbaucharme bewahrt.
Besonders hervorzuheben ist die vollausgestattete Küche mit Fenster, die einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof mit historischem Flair bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus, von denen einige über 3 Meter hoch sind.
Zusätzlich sorgen die originalen Kastenstockfenster mit Verdunkelung aus Massivholz für ein angenehmes Raumklima und ein authentisches Altbaugefühl.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Außenjalousien, ein praktischer Abstellraum sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr – alles befindet sich quasi direkt vor der Tür.
Dank der modernen Fernwärmeheizung ist für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich gesorgt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der vorhandene Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein KFZ Abstellplatz kann im City Parkhaus Linz bei der Passage (3 Min entfernt) bequem angemietet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen der Stadt!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Diese hochwertige Altbauimmobilie befindet sich in der Landstraße 32, 4020 Linz und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lage und angenehmen Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufscenter, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Arzt, und zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustüre.
Genießen Sie modernes, ruhiges und zentrales Wohnen in der wunderschönen Linzer Innenstadt!
Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine spannende und offene Grundrissgestaltung, die viel Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten lässt – sei es als Wohnung oder auch als Büro.
Die Immobilie wurde Anfang 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während sie gleichzeitig ihren einzigartigen Altbaucharme bewahrt.
Besonders hervorzuheben ist die vollausgestattete Küche mit Fenster, die einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof mit historischem Flair bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus, von denen einige über 3 Meter hoch sind.
Zusätzlich sorgen die originalen Kastenstockfenster mit Verdunkelung aus Massivholz für ein angenehmes Raumklima und ein authentisches Altbaugefühl.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Außenjalousien, ein praktischer Abstellraum sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr – alles befindet sich quasi direkt vor der Tür.
Dank der modernen Fernwärmeheizung ist für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich gesorgt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der vorhandene Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein KFZ Abstellplatz kann im City Parkhaus Linz bei der Passage (3 Min entfernt) bequem angemietet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen der Stadt!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Diese hochwertige Altbauimmobilie befindet sich in der Landstraße 32, 4020 Linz und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lage und angenehmen Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufscenter, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Arzt, und zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustüre.
Genießen Sie modernes, ruhiges und zentrales Wohnen in der wunderschönen Linzer Innenstadt!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatRoland Scherer
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PrivatRoland Scherer