- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Einfamilienhaus auf ca. 713 m² Eigengrund – viel Potenzial für Individualisten"
530.000 €
91 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.824,18 €
Grundstücksfläche713 m²
Baujahrca. 1929
RE/MAX Wien-DonaustadtFrau Andrea Eisner
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²5.824,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1929, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 91 m²
Grundstücksfläche 713 m²
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
“Einfamilienhaus auf 713 m² Eigengrund – viel Potenzial für Individualisten“
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 91m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 713m².
Das Haus bietet derzeit 3 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WCs – eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für kreative Köpfe, die ein charmantes Altbauhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und den weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Erweiterungen bietet.
Highlights:
- Baujahr: 1929
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Grundstück: ca. 713 m²
- 3 Zimmer
- 2 Bäder & 2 WCs
- Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für kreative Gestalter
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – eine nahegelegene Bus- oder Bahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit.
Ob als charmantes Familienheim oder als Projekt für Investoren – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Charakter neu zu definieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Richtpreis: € 530.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 91m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 713m².
Das Haus bietet derzeit 3 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WCs – eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für kreative Köpfe, die ein charmantes Altbauhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial und den weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Erweiterungen bietet.
Highlights:
- Baujahr: 1929
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Grundstück: ca. 713 m²
- 3 Zimmer
- 2 Bäder & 2 WCs
- Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für kreative Gestalter
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – eine nahegelegene Bus- oder Bahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit.
Ob als charmantes Familienheim oder als Projekt für Investoren – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Charakter neu zu definieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Richtpreis: € 530.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtFrau Andrea Eisner
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtFrau Andrea Eisner
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