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Büro - mitten in der Stadt
8.970 €
690 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
•Sehr zentrale Lage
•Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
•Straßenbahn- und Bushaltestellen: direkt vor der Tür
•Fahrradabstellplätze: unmittelbar vor dem Haupteingang
•Supermärkte, Restaurants, Cafés, Drogermiemärkte, Ärzte, Hotels usw.: fußläufig erreichbar
•Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
•Straßenbahn- und Bushaltestellen: direkt vor der Tür
•Fahrradabstellplätze: unmittelbar vor dem Haupteingang
•Supermärkte, Restaurants, Cafés, Drogermiemärkte, Ärzte, Hotels usw.: fußläufig erreichbar
Laufende Kosten
Miete8.970 €
Preis pro m²13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Büro
3. Etage
Gesamtfläche 603,59 m²
Bürofläche 690 m², Nutzfläche 690 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Folgende Varianten zur Anmietung sind möglich:
Variante 1: 420 m²
Variante 2: 183 m²
Variante 3 (gesamte Fläche): 690 m²
Die Allgemeinfläche mit rund 87 m² wird in Variante 1 + 2 geteilt und gemeinsam genutzt.
Alternativ gibt es einen weiteren Sanitärbereich im 4. Obergeschoss.
Außerdem verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die Büroflächen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Variante 1: 420 m²
Variante 2: 183 m²
Variante 3 (gesamte Fläche): 690 m²
Die Allgemeinfläche mit rund 87 m² wird in Variante 1 + 2 geteilt und gemeinsam genutzt.
Alternativ gibt es einen weiteren Sanitärbereich im 4. Obergeschoss.
Außerdem verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die Büroflächen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
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