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Anlegergelegenheit – Unbefristet vermietete Wohnung in sehr gutem Zustand
Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank des unbefristeten Mietvertrags ist eine langfristige und stabile Einnahmequelle gesichert.
Raumaufteilung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
✔Großzügiger Vorraum
✔ Zwei separate WCs
✔ Helle Küche mit viel Tageslicht
✔ 4 Zimmer
✔ Badezimmer
Hard Facts:
✔ Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Einnahmen und sichere Rendite
✔ Gute Lage – ruhige Straße mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum
✔ 4 helle, gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität
✔ Große Fenster & viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und bin telefonisch jederzeit erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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