Exklusive Altbau-Wohnung im Herzen Wiens – Luxus nahe Stephansplatz

Stilvolle Altbau-Wohnung mit historischem Charme und modernem Komfort

ERSTBEZUG nach hochwertiger Sanierung

Diese beeindruckende Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist über den Lift bis in den 4. Stock erreichbar. Von dort führen einige Stufen hinunter zur Wohnung, da sich diese in einem charakteristischen Zwischenstockwerk befindet. Beim Betreten durch die eindrucksvolle, großflächige Altbautür gelangt man in den weitläufigen Vorraum, der durch ein Innenhoffester mit natürlicher Belüftung überzeugt.

Raumaufteilung:

• Direkt am Eingang liegt das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
• Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
• Die Räume sind unterschiedlich groß und in einem kreisförmigen Rundgang begehbar und verknüpft.
• Alle Zimmer verfügen über doppelte Altbaufenster sowie klassische Heizkörper, die in stilvollem Schwarz gehalten sind, um die elegante Atmosphäre der Räume zu bewahren. Teilweise sind die hohen Decken mit dekorativen Elementen versehen.
• Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine kunstvolle Wandgestaltung und einen prachtvollen, betriebsfähigen Kamin – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
• Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Abstellkammer oder optional als weiteres Badezimmer mit Dusche gestaltet werden.
• Die bereits vorhandene Küche ist im modernen amerikanischen Stil gehalten und mit einem doppelflügeligen Kühlschrank ausgestattet. Ein großes Fenster ist vorhanden.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap