- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
2 - Zimmer Wohnung in ruhiger zentraler Lage
340.000 €
66 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.151,52 €
Etage1
Baujahr1968
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Laura Minatti
6020 Innsbruck
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage Innsbrucks, umgeben von einer malerischen Alpenkulisse. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt gelangen. Zudem ist die Nähe zur Universität Innsbruck und zu verschiedenen Schulen ein großer Vorteil für Familien und Studierende.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren – die Tiroler Berge laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und sind nur wenige Minuten entfernt.
Innsbruck selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine vielfältige Kulturszene und ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt gelangen. Zudem ist die Nähe zur Universität Innsbruck und zu verschiedenen Schulen ein großer Vorteil für Familien und Studierende.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren – die Tiroler Berge laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und sind nur wenige Minuten entfernt.
Innsbruck selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine vielfältige Kulturszene und ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²5.151,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 66 m²
Nutzfläche 72 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Der im Kaufpreis angegebene Betrag versteht sich exklusive des Tiefgaragenabstellplatzes, welcher für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Heizung
Öl
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Innsbruck bietet auf ca. 66 m² eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch Studierende, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Das großzügig angelegte Wohnzimmer profitiert von der großen Fensterfront mit Ausrichtung in den Süden und lädt zum Entspannen ein. Die räumlich getrennte Küche ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf den Balkon, der mit Blick auf einen Obstgarten und viel Sonnenlicht überzeugen kann.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig. Dank der zentralen Lage sind Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Eine Wohnung mit solider Basis und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Innsbruck suchen.
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Das großzügig angelegte Wohnzimmer profitiert von der großen Fensterfront mit Ausrichtung in den Süden und lädt zum Entspannen ein. Die räumlich getrennte Küche ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf den Balkon, der mit Blick auf einen Obstgarten und viel Sonnenlicht überzeugen kann.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig. Dank der zentralen Lage sind Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Eine Wohnung mit solider Basis und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Innsbruck suchen.
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Laura Minatti
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