- Parkplatz
- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
Moderner Showroom mit Büro- und Lagerflächen in Ansfelden zu vermieten!
Größere Städte in der Umgebung:
Linz (ca. 10 km nördlich) – Landeshauptstadt von Oberösterreich
Wels (ca. 25 km westlich) – zweitgrößte Stadt Oberösterreichs
Steyr (ca. 30 km südöstlich) – historische Stadt mit Industrie- und Wirtschaftsstandort
Kleinere Orte und Gemeinden in der Nähe:
Traun (ca. 7 km nordwestlich) – wichtige Stadt im Großraum Linz
Leonding (ca. 9 km nordwestlich) – direkt angrenzend an Linz
Haid (ca. 2 km nordwestlich) – Teil von Ansfelden mit Einkaufszentrum "Haid Center"
Neuhofen an der Krems (ca. 9 km südwestlich) – ländliche Gemeinde mit guter Anbindung
Pucking (ca. 8 km westlich) – kleiner Ort mit Gewerbegebieten
Enns (ca. 15 km östlich) – eine der ältesten Städte Österreichs
Die Region ist gut über die A1 Westautobahn und die A25 Welser Autobahn erschlossen, was eine schnelle Anbindung an diese Städte ermöglicht.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Das moderne Gewerbeobjekt besticht durch eine großzügige Glasfassade, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 574,55m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Obergeschoss
Flexibel nutzbare Räumlichkeiten:
- bestehende Büroflächen von rd. 63,76m2
- aktueller Ausstellungsraum - von rd. 128,90m2 - zur individuellen Nutzung
Untergeschoss:
- Lager- u. Werkstattfläche von rd. 266,70m2
- potentielle Büroflächen von rd. 24,20m2
- Zusätzliche Räumlichkeiten: 3 WCs, 2 Waschräume, Garderobe
Details:
- direkt im Gewerbepark, nahe der Autobahn A1
- zeitgemäße Architektur mit großzügigen Schaufensterflächen
- ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
Das Gebäude könnte potenziell für neue gewerbliche Nutzungen interessant sein, da es sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung befindet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Stefan Schmiedseder, Anbieter kontaktieren
Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
