60m², 3 helle Zimmer und Südbalkon | ZELLMANN IMMOBILIEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Baslergasse, 1230 Wien, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe. Mit einer Wohnfläche von fast 60 m², einem Balkon mit Südausrichtung und einer hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente:

• Wohnfläche: 60 m², optimal aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort
• Balkon mit Südausrichtung: Perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne
• Großzügiger Wohnbereich: Ideal für gesellige Stunden oder gemütliche Abende
• Einbauküche: Funktional und stilvoll
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne: Helle Atmosphäre und idealer Rückzugsort zum Entspannen
• Bodenbeläge: neu geschliffener Parkett und moderne Fliesen sorgen für ein elegantes Wohngefühl
• Zusätzlicher Gartenbereich: zur Mitbenützung verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend im 23. Bezirk:

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • Bus, U-Bahn und Badnerbahn sind in wenigen Minuten erreichbar
  • Direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
• Autobahnanschluss: Schnelle Erreichbarkeit des Umlands für Pendler oder Wochenendausflüge
• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gesundheitsversorgung:
  • Ärzte, Apotheken und Kliniken schnell erreichbar
• Bildungseinrichtungen:
  • Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und starten Sie ein neues Kapitel in dieser wunderbaren Umgebung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap