- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einzigartig, hell & exklusiv: Neubauwohnung mit umlaufender Terrasse
✔ U4 Friedensbrücke – schnelle Verbindung in die Innenstadt
✔ Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O – direkte Anbindung an zentrale Stadtteile
✔ Buslinien 5A, 5B & Nachtbusse – flexible Mobilität rund um die Uhr
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung (ab 3 Gehminuten)
✔ Supermärkte & Feinkostläden – Billa, Hofer & Spar fußläufig erreichbar
✔ Vielfältige Gastronomie – von Wiener Traditionsbeisln bis zu internationalen Restaurants
✔ Wochenmärkte & Spezialitätengeschäfte für frische, regionale Produkte
Bildung & Kinderbetreuung
✔ Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe
✔ Schnelle Anbindung zu Universitäten & Fachhochschulen
Freizeit & Erholung (ab 4 Gehminuten)
✔ Donaukanal – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren
✔ Augarten – große Parkanlage mit Spielplätzen, Sportflächen & Erholungszonen
✔ Diverse Sport- & Freizeiteinrichtungen für ein aktives Lebensgefühl
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch eine umlaufende Terrasse, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die großzügigen Fensterfronten lassen den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem stilvollen Badezimmer. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit erstklassigem Ambiente zu gestalten.
Raumaufteilung:✔ Eingangsbereich
✔ Zwei ruhige Schlafzimmer
✔ Offener Wohn- & Essbereich
✔ Elegantes Badezimmer mit Badewanne
✔ Separates WC für zusätzlichen Komfort
✔ Umlaufende Terrasse, von jedem Raum aus begehbar
✔ Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
✔ Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima
✔ Großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✔ Vorbereitung für eine Klimaanlage
✔ Video-Gegensprechanlage & hochwertige Sicherheitseingangstüre
Dieses hochwertige Wohnprojekt überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Bauqualität. Alle Einheiten sind bereits verkauft – nur diese letzte Wohnung ist noch verfügbar. Nutzen Sie die Chance, sich ein elegantes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und bester Infrastruktur zu sichern.
Das Gebäude – Stilvoll & durchdacht:✔ Neubau mit hochwertiger Architektur und zeitlosem Design
✔ Durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort
✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
✔ Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für maximalen Komfort
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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