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  • Etagenwohnung

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit LIft neben dem Botanischen Garten -- noch bis Juni 2026 vermietet

325.000
 
65 m²3 Zimmer
Preis / m²5.007,7 €
Etage3
Baujahr-
Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
Gerlgasse, 1030 Wien
Rennweg
Botanischer Garten
Belvedere

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²5.007,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256,25 €
Betriebskosten138,57 €
USt. Betriebskosten13,86 €
Monatliche Kosten Netto239,09 €
USt. Monatliche Kosten17,16 €
Sonstige Kosten Netto100,52 €
USt. Sonstige Kosten3,3 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Gepflegt, Linoleum, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 64,9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten

Die Wohnung ist derzeit noch bis Juni 2026  befristet vermietet.

Beschreibung:

  • gepflegtes Haus,3. Stock mit Lift
  • zentrales Vorzimmer
  • Küche mit Möbeln und Fenster
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • großes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Fuboden: Echtholzboden
  • Heizung: elektrisch/Infrarot
  • Kaminofen (alle Befunde vorhanden)

In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...).

Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter.

Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51)

Umgebung / Anbindung:

  • in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)
  • Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)
  • Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....)
  • gute Anbidung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
  • 3,6% Provision, inkl. Ust.
  • ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
  • allfällige Kosten für eine Finanzierung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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