Geräumige Wohnung gegenüber vom Krankenhaus Nord - Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien

Geräumige Wohnung gegenüber vom Krankenhaus Nord - Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien

Lage und Umgebung:
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Brünner Straße (hofseitig) , direkt gegenüber vom Krankenhaus Nord. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar mit Sonntagsöffnung, ein Billa sowie weitere Nahversorger sind bequem zu erreichen. Für Fitnessbegeisterte gibt es ein Fitness Center in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 31 hält praktisch vor der Haustüre, und die Schnellbahnstation ist ebenfalls schnell erreichbar.

Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zu den weiteren Räumen
• Separates WC auf der rechten Seite
• Badezimmer mit Badewanne (kompakt, aber funktional)
• Küche auf der rechten Seite, ausgestattet mit einer Küchenzeile
• Großzügiges Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
• Weiteres geräumiges Zimmer (Durchgangszimmer)
• Galeriebereich / kleines Kabinettzimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, mit Ausnahme der Küchenzeile sowie Bad und WC.
Kostenaufstellung:

• Hauptmietzins: 600,35 Euro
• Betriebskosten: 199,65 Euro
• USt. (10 %): 80 Euro
• Bruttomiete gesamt: 880 Euro (exkl. Strom und Gas)
• Kaution: 2.500 Euro
• Hausverwaltungskosten (BKE): 500 Euro
  • Vorteile: Keine Indexanpassung und keine Nachforderung der Betriebskosten für 3 Jahre
• Gesamtkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: 3.880 Euro
•  unbefristeter Mietvertrag - langfristiger Mieter erwünscht! - Einzugsdatum nach Vereinbarung 

Der Mietvertrag wird nach Annahme des Mietanbotes zeitnah abgeschlossen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine gut angebundene und praktisch geschnittene Wohnung suchen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und bester Infrastruktur suchen!

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren||
Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.