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  • Balkon
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3-Zimmerwohnung mit Loggia, neu saniert, Gemeinschaftsgarten, Garage anmietbar

369.000
 
71 m²3 ZimmerBalkon, Loggia 5 m²
Preis / m²5.170,96 €
Etage1
Baujahr2004
NetMaklerFrau Romana Vajk
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²5.170,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision13.284 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten152,6 €
Betriebskosten138,73 €
USt. Monatliche Kosten13,87 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2004, 1. Etage
Wohnfläche 71,36 m²
Gesamtfläche 71,36 m²
1 Balkon
Loggia 4,79 m², Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Gemeinschaftsgarten und Garagenmöglichkeit


Zum Verkauf gelangt eine vor ca. 2 Jahren komplett neu sanierte, sehr gut geschnittene, ca. 71,36m² große + Loggia ca. 4,79m², 3-Zimmerwohnung. Diese wird nahezu voll möbliert und hochwertig ausgestattet (DAN Küche, Echtholzparkettböden, modernes Badezimmer und Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Isolierfenster mit integrierten Jalousien, neue einbruchsichere Eingangstüre, Glasfaserinternet usw.) in neue Hände vergeben. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, es gibt einen Fahrradraum, eine Gegensprechanlage und als Highlight einen riesigen Gemeinschaftsgarten mit Griller und Gartenhaus, in dem jede Partei, ihre für den Garten benötigten Dinge, lagern kann. Ein Garagenplatz kann direkt im Haus oder auch günstig gegenüber angemietet werden.


Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum ca. 8,64m²

Abstellraum ca. 1,01m²

separates WC ca. 1,22m²

Badezimmer mit begehbarer Dusche ca. 4,56m²

Wohnküche ca. 29,48m²

Schlafzimmer (hofseitig) ca. 12,74m²

Schlafzimmer (hofseitig) ca. 13,71m²

Loggia ca. 4,79m²


Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist sehr gut (5 Minuten zu Fuß zu Billa oder Penny) und auch div. Lokale, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie fußläufig. Direkt vor dem Haus fährt der Autobus entweder zur Schnellbahn Atzgersdorf oder auch zur U6 Alterlaa.


Die Betriebskosten für die Wohnung betragen lediglich € 138,73 + Ust 13,87 = 152,60


Die Reparaturrücklage beträgt: € 72,83


Kontaktperson: Fr. Romana Vajk

Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch Anbieter kontaktieren kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,30
 HWB Klasse: B

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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