Einzigartige Dopplerhütte zu verkauf !!!

Willkommen im Herzen von Königstetten, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, in die Welt des Gastgewerbes einzutauchen. Die Dopplerhütte mit einer Fläche von 530 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Träume, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihre Kunden begeistern wird.

Am 21. Mai 1899 fand das weltweit erste Bergrennen für Motorräder auf der Strecke zur Dopplerhütte statt, später kam auch die Automobilwertung hinzu. Gewonnen haben unter anderem 2 Habsburger und Ferdinand Porsche. Familie Doppler bewirtschaftete das Areal in 3 Generationen von 1928 bis 2000.

In den 50er und 60er Jahren war der Weg auf die Dopplerhütte eine beliebte Rennstrecke, auf der die „Dopplerhüttenbergrennen“ für Motorräder und Autos veranstaltet wurden.

Highlights der Immobilie

Hauptgebäute:

EG

Fläche 300m²

Küche

Saal

WC

Büro

Einliegerwohnung

OG

Fläche:90m²

Zimmer: 6

Bad mit Wanne

Nebengebäute:

EG

Fläche:140m²

Lager

Waschküche

Garage

DG nicht ausgebauten Dachbodenbereich.

Besonderheit:

Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss mit 8 Plätzen (freie Gastro)

Das Objekt kann für touristische Zimmervermietung  verwendet werden, uä.Veranstaltungsbetriebsstätte,

Alle Tätigkeiten aus der Genemigungsfreistellungsverordnung ohne BALG sind möglich (z.B. Büro/Co Working, Einzelhandel bis 600 qm, Eissalon, touristishce Vermietung bis 30 Betten….)

Theater/Kunstdarbietungen  und sonstige Tätigkeiten die nicht der GEWO unterliegen sind möglich

Zubauten nur für betriebliche Zwecke möglich

Die Immobilie hat zwar einen renovierungsbedürftigen Charakter, doch gerade dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Visionen umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und einladend umgestalten können. Die Gastronomiefläche kann zum Herzstück Ihres Unternehmens werden, wo Sie die Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und unvergessliche Erlebnisse schaffen.

Die großzügige Fläche ermöglicht nicht nur eine vielfältige gastronomische Nutzung, sondern bietet auch Platz für eine gemütliche Wohnung. Ob als eigene Wohnstätte oder als separate Einheit für Mitarbeiter – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die Vorteile des Lebens und Arbeitens unter einem Dach und profitieren Sie von der Nähe zu Ihren Gästen.

Der Kaufpreis von 1.175.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein florierendes Unternehmen zu führen oder sich einen Platz in der lebendigen Gastronomieszene dieser charmanten Gemeinde zu sichern. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar und bieten Platz. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier – in Königstetten, wo Tradition und Innovation aufeinandertreffen. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum, und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap