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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Garten

Traumhafte Gartenwohnung in TOP Lage

349.000
 
75 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.653,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2004
Frau Tania Robitschko MSc.
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.653,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2004, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 75 m²
Gartenfläche 30 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre barrierefreie Gestaltung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee, während eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants bequem fußläufig zur Verfügung steht.

Die ca. 75 m² große Wohnfläche teilt sich in einen einladenden Vorraum, zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum auf. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, den Sie direkt vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus betreten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können sich an heißen Tagen im eigenen Pool erfrischen. Dank des Sichtschutzes ist Ihre Privatsphäre gewahrt.

Zur Wohnung gehört zudem ein perfekt positionierter Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang zur Garage, der einen unmittelbaren Zugang zum Lift ermöglicht – so gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung – ich stelle sie Ihnen gerne persönlich vor!