- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ibk/Arzl: sonnige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, 1 TG-Platz und herrlichem Panoramaausblick
742.000 €
108 m²4 ZimmerBalkon 21 m²
Preis / m²6.850 €
Etage-
Baujahr1978
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Alois-Schrottstraße 5, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis742.000 €
Kaufpreis pro m²6.850 €
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und
Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) sowie Beglaubigungskosten (Notar)
Provision: Vermittlungshonorar an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025 bzw. nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2007, Parkett
Gesamtfläche 108,33 m²
1 Balkon 20,86 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Die Wohnung befindet sich dem Alter entsprechend in einem gebrauchten, aber gepflegtem / gutem Zustand und hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente
gewährleisten im Wohnzimmer viel Licht und Sonne
Boden: Parkettboden, schöne Badausstattung mit großer Duschkabine, Einbauküche mit E-Geräten (gebraucht/ ohne Gewähr) und Durchreiche ins Wohnzimmer, teilweise Außenjalousien
gewährleisten im Wohnzimmer viel Licht und Sonne
Boden: Parkettboden, schöne Badausstattung mit großer Duschkabine, Einbauküche mit E-Geräten (gebraucht/ ohne Gewähr) und Durchreiche ins Wohnzimmer, teilweise Außenjalousien
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
111,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Diese 4 Zimmerwohnung liegt im 2.OG/DG eines Wohnhauses im Stadtteil Ibk/Arzl in der Alois-Schrottstraße.
Das Objekt ist Richtung NSO ausgerichtet und besticht v.a. durch die ideale Raumeinteilung, dem offenem Wohnambiente und dem Panoramablick auf die südl. und nördlichen Bergketten.
Ein großer überdachter S-Balkon, ein O-Balkon sowie ein großer Allgemeingarten runden das Ensemble ab.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: der Novapark inkl. Apotheke, M-Preis, Bäcker, Ärzten und Kindergarten/ Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine perfekte Anbindung des Wohnhauses an das Stadtzentrum (Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe)
Die Wohnung ist auch perfekt für eine 3er WG geeignet
Bezug: ab 01.06.2025
Raumaufteilung: Diele, gr. Wohn/Esszimmer (ca. 30,50 m²), Küche, AR, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, kl. Kellerraum
VERKAUFSPREIS: VB € 774.000,-- inkl. TG-Platz, Küche und Einbauten (Wohnung: € 743.000,-- (€ 6.858,--/m² Wnfl.), TG-Platz: € 32.000,--)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Das Objekt ist Richtung NSO ausgerichtet und besticht v.a. durch die ideale Raumeinteilung, dem offenem Wohnambiente und dem Panoramablick auf die südl. und nördlichen Bergketten.
Ein großer überdachter S-Balkon, ein O-Balkon sowie ein großer Allgemeingarten runden das Ensemble ab.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: der Novapark inkl. Apotheke, M-Preis, Bäcker, Ärzten und Kindergarten/ Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine perfekte Anbindung des Wohnhauses an das Stadtzentrum (Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe)
Die Wohnung ist auch perfekt für eine 3er WG geeignet
Bezug: ab 01.06.2025
Raumaufteilung: Diele, gr. Wohn/Esszimmer (ca. 30,50 m²), Küche, AR, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, kl. Kellerraum
VERKAUFSPREIS: VB € 774.000,-- inkl. TG-Platz, Küche und Einbauten (Wohnung: € 743.000,-- (€ 6.858,--/m² Wnfl.), TG-Platz: € 32.000,--)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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