- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gemütliche Gartenwohnung in zentraler & grüner Lage in Gmunden
319.000 €
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 48 m²
Preis / m²6.758,47 €
Etage-
Baujahr-
Poetsch Immobilien GmbHFrau Stefanie Thaler
4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²6.758,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten244,11 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 47,2 m²
Gartenfläche 82,65 m²
1 Terrasse 47,57 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese charmante Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Außenbereich machen sie zu einem perfekten Rückzugsort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gmunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe
Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küche und großer Schiebetür zur sonnigen Terrasse
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Der großzügige Außenbereich bietet einen wunderbaren Blick auf den Traunstein und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich zur Wohnung gehören:
✅ Ein Tiefgaragenstellplatz
✅ Ein Kellerabteil
Erleben Sie naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gmunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe
Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küche und großer Schiebetür zur sonnigen Terrasse
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Der großzügige Außenbereich bietet einen wunderbaren Blick auf den Traunstein und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich zur Wohnung gehören:
✅ Ein Tiefgaragenstellplatz
✅ Ein Kellerabteil
Erleben Sie naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B