ERSTBEZUG - Einbauküche geschenkt - Moderne 2 Zimmer - ca. 59m² WFL - KLIMA - Top-Ausstattung!

Diese moderne ca. 59,57 m² große Dachgeschoss-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort für Paare und Singles. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Anbindung an die Stadt ist sie die perfekte Wahl für urbanes Wohnen.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 59,57 m²
• Raumaufteilung: 2 helle Zimmer 
• Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche, Walk-In Dusche
• Komfort: Stilvolles Badezimmer mit Dusche, außenliegender Sonnenschutz
• Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof in Nähe)
  
• KP Anleger: € 348.000,-- zzgl. USt. 
• KP Eigennutzer: € 375.000,-- 

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in Wien in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen noch mehr Flexibilität bietet. Die Umgebung der Wohnung hat ebenfalls viel zu bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. So sind Sie stets bestens versorgt und können die Vorzüge des urbanen Lebens genießen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussieht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung zu zeigen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap