KÜNIGLBERG/SÜDSEITE – FAMILIENVILLA in absoluter Grünruhelage

Auf einem Grundstück mit ca. 700m2 befindet sich eine großzügige Familienvilla mit Südblick.

Die Wohnfläche beträgt knapp 280m2 zuzüglich ausgebauten Daches, damit gesamt

ca. 340m2. Dazu gibt es auch noch einen sehr großen Keller mit knapp

150m2 der allen Anforderungen entspricht.

Der Wohnsalon im Erdgeschoß weist eine Fläche von ca. 80m2 aus, wobei die Küche

separat angelegt ist. Dem Wohnsalon vorgelagert findet sich eine Südterrasse mit ebenfalls 80m2.

Schlafräume usw. befinden sich im Obergeschoss. Die ausgebaute Dachwohnung wird

von den Kindern der Familie bewohnt.

Alle Details samt Bildern usw. können nur nach Anfrage bzw. Freigabe

durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt werden.

Der Kaufpreis liegt im Bereich der derzeit üblichen Kaufpreise in den Toplagen

von Hietzing, wobei der Küniglberg sicher dazuzählt.

Kaufpreis € 3.250.000,- zuzüglich aller Kaufnebenkosten und einem Vermittlungshonorar von 3% +Ust.

Für alle weiteren Details steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Johann Sommerauer, jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at.

Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51

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