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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
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Direkt vom Garten in das kühlende Wasser eines Sees steigen!

115.000
 
48 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.385,89 €
Grundstücksfläche765 m²
Baujahr1974
Alexander Waldherr
7061 Trausdorf an der Wulka
Der Esterhazy-See liegt in einer ruhigen Umgebung abseits der Gemeinde umringt von Feldern und Wiesen.

Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die schon nach ca. 4 km Entfernung beginnt.

Auf Ihre Gesundheit schauen eine Gemeindeärztin direkt im Ort, die Rettung, das Krankenhaus sowie 3 Apotheken in Eisenstadt.

Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Volksschule in der Gemeinde.

Für das leibliche Wohl sorgen das Hotel-Restaurant Wilhelminenhof, der Oleander Romantikheuriger, die Ristorante Pizzeria La Rosa Blue, das Eiscafé Eisbulle, Traudls Heuriger und 3 Weinproduzenten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²2.385,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Laufende Kosten

Betriebskosten80 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 1974, Massivbauweise, Pultdach, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 48,2 m²
Grundstücksfläche 765 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Beschreibung

Die Uferparzelle besteht aus einem lang gestreckten Grundstück mit einer Verjüngung in Richtung See. Sollten Sie Gäste erwarten so gibt es direkt neben der Straße eine Parkmöglichkeit für ca. 3-4 PKWs.

Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1974 und hat noch keine Modernisierung erfahren. Er verfügt derzeit über drei getrennte Räume mit jeweils ca. 12 m² die für Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verwendet werden. Weiters stehen noch ein Bad, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Gartenseitig lädt Sie eine überdachte Terrasse mit ca. 22 m² ein, um Ihren Homeoffice-Tag in der frischen Luft zu verbringen.

Am Ende des Grundstückes befindet sich die abgesenkte Liegefläche, die dadurch Sichtgeschützt ist und von der man direkt in den See gelangt.
Eine Laterne mit Stromanschluss ermöglicht lauschige abendliche Gespräche am See.

Das Gebäude steht auf einem Pachtgrund.

Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als „freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern“ (EAVG §5 Abs.7) von der „Informationspflicht“ (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) „sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen“ ist (EAVG §3).

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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