- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Blick auf die Weinberge
3.600.000 €
179 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 218 m²
Preis / m²20.136,48 €
Etage-
Baujahrca. 2022
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.600.000 €
Kaufpreis pro m²20.136,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab September 2022
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Erstbezug
Wohnfläche 178,78 m²
2 Terrassen 218,26 m²
1 Balkon 9,35 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Penthouse mit privatem Rooftop-Pool und traumhaftem Ausblick in Toplage am Weinberg
Luxuriöse 108m2 Wohnfläche und insgesamt vier Terrassen, sowie ein privater Rooftop-Pool mit atemberaubendem Blick auf die Stadt laden zum Träumen ein. Aufgeteilt auf zwei Ebenen finden sich auf der ersten Ebene zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmer inkl. WCs, sowie drei der vier Terrassen. Eine großzügige Treppe führt auf die zweite Ebene, auf welcher sich auf mehr als 90m2 Ihre private Erholungs- und Entspannungsoase befindet – der Rooftop-Pool.
Drei Garagenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
AUSSTATTUNG
Garage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kühlung über Betonkernaktivierung
Echtholz Parkettboden
Elektrische Außenbeschattung
LAGE
Dieses Penthouse liegt inmitten der grünen Villengegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der erholsamsten Ecken in Grinzing. Mit den angrenzenden Stadtteilen, Neustift am Walde und Salmannsdorf, liegen die beiden schönsten Weinlagen der Hauptstadt nur einen Spaziergang entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Luxuriöse 108m2 Wohnfläche und insgesamt vier Terrassen, sowie ein privater Rooftop-Pool mit atemberaubendem Blick auf die Stadt laden zum Träumen ein. Aufgeteilt auf zwei Ebenen finden sich auf der ersten Ebene zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmer inkl. WCs, sowie drei der vier Terrassen. Eine großzügige Treppe führt auf die zweite Ebene, auf welcher sich auf mehr als 90m2 Ihre private Erholungs- und Entspannungsoase befindet – der Rooftop-Pool.
Drei Garagenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
AUSSTATTUNG
Garage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kühlung über Betonkernaktivierung
Echtholz Parkettboden
Elektrische Außenbeschattung
LAGE
Dieses Penthouse liegt inmitten der grünen Villengegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der erholsamsten Ecken in Grinzing. Mit den angrenzenden Stadtteilen, Neustift am Walde und Salmannsdorf, liegen die beiden schönsten Weinlagen der Hauptstadt nur einen Spaziergang entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
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GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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