- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Miss Moneypenny
595.000 €
100 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.950 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6631 Lermoos
Lermoos ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena und liegt am Fuße des Grubigsteins (2.233 m) mit perfektem Ausblick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald und die Zugspitze. Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. erwähnt und hat sich seitdem mit typischem Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Lermoos- Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, Souvenir- und Geschenkartikelgeschäfte, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, das Tourismusbüro und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• Wohn- und Essbereich
• Eingang & Garderobe
• Wohnzimmer mit TV, Essecke und bequemer Doppelschlafcouch
• Voll ausgestattete und hochwertige Küche
• Separates WC
• Sichtdachstuhl
• Großer Balkon mit Mobiliar und Blick auf den Kirchplatz, sowie das Lermooser Skigebiet
• 2 Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbetten (2,10m lang) & TV
• 2 geräumige Badezimmer
• Blick auf die Zugspitze aus einem der Schlafzimmer
• Blick aufs Lermooser Moos
• Wellnessbereich mit Pool und Sauna
• Restaurant im Haus
- Das Objekt wird von einem Betreiber professionell betrieben
• Eingang & Garderobe
• Wohnzimmer mit TV, Essecke und bequemer Doppelschlafcouch
• Voll ausgestattete und hochwertige Küche
• Separates WC
• Sichtdachstuhl
• Großer Balkon mit Mobiliar und Blick auf den Kirchplatz, sowie das Lermooser Skigebiet
• 2 Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbetten (2,10m lang) & TV
• 2 geräumige Badezimmer
• Blick auf die Zugspitze aus einem der Schlafzimmer
• Blick aufs Lermooser Moos
• Wellnessbereich mit Pool und Sauna
• Restaurant im Haus
- Das Objekt wird von einem Betreiber professionell betrieben
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Penthouse Moneypenny – Stilvoll, Clever, Verführerisch.
Wenn Eleganz auf Cleverness trifft und Tiroler Charme mit weltläufigem Glamour flirtet, dann sind Sie angekommen – in Ihrem 3-Zimmer-Penthouse in Lermoos. Hier könnte sich Moneypenny selbst niederlassen – eine Frau mit Klasse, Verstand und einem Gespür für das Besondere. Dieses Apartment spiegelt genau diese Eigenschaften wider: stilvoll, smart und mit einer Prise Raffinesse.
Ihre Mission? Genießen und profitieren. Dieses exklusive Buy-to-let-Apartment vereint luxuriöse Eigennutzung mit kluger Kapitalanlage. Während eine professionelle Betreibergesellschaft sich um Vermarktung, Vermietung und Instandhaltung kümmert, fließt Ihre Rendite – und Sie lehnen sich entspannt zurück.
Die perfekte Kombination aus Eleganz und Behaglichkeit:
• Geräumiger Wohnbereich mit TV, Essecke und bequemer Doppelschlafcouch
• Voll ausgestattete, hochwertige Küche
• Separates WC und zwei stilvolle Badezimmer
• Großzügiger Balkon mit Möbeln und atemberaubendem Ausblick
Dieses Penthouse ist nicht nur ein Apartment – es ist eine Haltung. Eine Investition mit Stil. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Gäste sich wie Weltbürger fühlen – mit der Eleganz und Intelligenz einer Moneypenny.
Bereit, den Schlüssel zu diesem eleganten Rückzugsort zu übernehmen? Starten Sie Ihre Mission.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Skiraum etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.
Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu
Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet.
Wenn Eleganz auf Cleverness trifft und Tiroler Charme mit weltläufigem Glamour flirtet, dann sind Sie angekommen – in Ihrem 3-Zimmer-Penthouse in Lermoos. Hier könnte sich Moneypenny selbst niederlassen – eine Frau mit Klasse, Verstand und einem Gespür für das Besondere. Dieses Apartment spiegelt genau diese Eigenschaften wider: stilvoll, smart und mit einer Prise Raffinesse.
Ihre Mission? Genießen und profitieren. Dieses exklusive Buy-to-let-Apartment vereint luxuriöse Eigennutzung mit kluger Kapitalanlage. Während eine professionelle Betreibergesellschaft sich um Vermarktung, Vermietung und Instandhaltung kümmert, fließt Ihre Rendite – und Sie lehnen sich entspannt zurück.
Die perfekte Kombination aus Eleganz und Behaglichkeit:
• Geräumiger Wohnbereich mit TV, Essecke und bequemer Doppelschlafcouch
• Voll ausgestattete, hochwertige Küche
• Separates WC und zwei stilvolle Badezimmer
• Großzügiger Balkon mit Möbeln und atemberaubendem Ausblick
Dieses Penthouse ist nicht nur ein Apartment – es ist eine Haltung. Eine Investition mit Stil. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Gäste sich wie Weltbürger fühlen – mit der Eleganz und Intelligenz einer Moneypenny.
Bereit, den Schlüssel zu diesem eleganten Rückzugsort zu übernehmen? Starten Sie Ihre Mission.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Skiraum etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.
Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu
Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet.
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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