UNVERBAUBARE AUSSICHTSLAGE! Grundstücksplateau mit atemberaubendem Blick auf Villach und die Karawanken!

Außergewöhnliches Grundstück mit atemberaubendem Blick in erhabener Aussichtslage!

In den Verkauf gelangt ein wahres Naturjuwel - ein einzigartiges Plateau mit unverbaubarerer Sicht auf die Stadt Villach und das 3Ländereck!

Am Oswaldiberg, dem Naherholungsgebiet für Villach, erstreckt sich das Grundstück erhaben auf einem unverbaubaren Plateau. Am Ende einer Sackgasse befindet sich das ebene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.000m², wovon ca. 2.350m² als Bauland gewidmet sind.

Ein absolutes Naturjuwel, gesichert durch die grundbücherliche Unverbaubarkeit des fantastischen Fernblickes und auch die Möglichkeit der Teilung, da es bereits aus zwei Parzellen besteht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus den 1970er Jahren als Altbestand. Am hinteren Ende des Grundstücks wurde zudem behutsam eine kleine Hauskapelle errichtet.

Villach, die wirtschaftliche Drehscheibe & Urlaubsregion befindet sich zentral gelegen im wunderschönen Alpen-Adria-Raum und verleiht durch die Italiennähe, mediterranen Flair.

Die Stadt bietet nicht nur eine ausgesprochen gute Infrastruktur, sondern auch jegliche Arten von Erholungs-und Freizeitaktivitäten, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Vorzüge dieser großartigen Lage, garantieren eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die nahe See– und Berglandschaft ist ein wahres Paradies. Die fußläufige Erreichbarkeit des Vassacher- und Leonardersees, wie auch der in unmittelbarer Nähe befindliche Faaker & Ossiacher See bieten eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Urlaubsfeeling verspricht auch die nahe gelegene Bergregion, wie die Gerlitzen Alpe, das 3Ländereck und der Dobratsch. Skifahren, Wandern, Baden oder auch einfach nur schnell auf einen Cappuccino nach Italien – tägliches Urlaubsfeeling mit grenzenloser Vielfalt!

Eckdaten:

• Widmung: Bauland - Wohngebiet
• Baudichte: 0,6
• Kein Bebauungsplan
• Grundstücksfläche: 3.017m² 

Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden!

Parzelle 1: Gesamtfläche 1.400m² / davon 938m²     Bauland (kleine Hauskapelle)

Parzelle 2: Gesamtfläche 1.617m² / davon 1.412m²  Bauland (Altbestand Bungalow)

Aufgrund des bestehenden Bestandshauses sind dementsprechend die Anschlüsse am Grundstück vorhanden.

Etwaige Aufschließungskosten für die zweite Parzelle sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert!

KAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap