Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr ca. 2022, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 155 m²

Balkon 13 m²

Balkon

5 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Lage:
Nähe Misling am Attersee, in herrlicher, erhöhter Aussichtslage mit Berg + Seeblick
Absolute Ruhelage, umgeben von unverbaubarem Grünland !!
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im DG eines neu adaptierten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche besteht aus einem ca. 48 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin, sowie ca. 13 m² Balkon mit herrlichem Blick in die Berge und zum Attersee, 4 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC, zusätzliches extra WC, sowie einem großen Eingangsbereich mit Garderobe. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 7 m² großer Kellerraum, 1 Einzelgarage und ein Parkplatz im Freien.
Gediegene Ausstattung mit Eichen-Parkettböden + Vollholztüren.
Ein Nutzungsrecht für die großzügige Gartenanlage mit Gartenhaus, Gemüsebeeten ist auf Wunsch möglich.
Das Haus wird mit einer ökonomischen Luft-Wärmepumpe kostengünstig beheizt.
Beim Kauf der Wohnung muss Hauptwohnsitz begründet werden.
Eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten ist auf Grund der Teilbarkeit in Wohnbereich und Büro, Atelier, Praxis udgl. ist möglich.

Der Energieausweis ist in Arbeit.