- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Wohnen in den Alpen – Einheit Top 4 in Kitzbühel
549.000 €
56 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²9.812,33 €
Etage1
Baujahr2023
M-Group Holding GmbHHerr Michael Hauser
6370 Kitzbühel
Die Gamsstadt Kitzbühel ist eine der wohl bekanntesten Wintersportorte der Alpen. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner andere Stadt in den Bergen vereint.
Sportbegeisterte finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen Winterwanderwegen, den perfekt präparierten Pisten und den fast endlosen Langlaufloipen. Familien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, Ski-Kinder- garten, das Familienbad Aquarena und vieles mehr.
Und wer es gemütlicher mag, der begibt sich auf eine Pferdeschlittenfahrt oder erkundet die bunte Kitzbüheler Innenstadt mit vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten
Das Skigebiet überzeugt mit 188 Pistenkilometern, 41 Kilometer markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, 4 Kilometer actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen und hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen.
Dem Skigebiet wurde sogar der Oscar der Skibranche, der World Ski Award, für nun das achte Jahr in Folge verliehen.
Sportbegeisterte finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen Winterwanderwegen, den perfekt präparierten Pisten und den fast endlosen Langlaufloipen. Familien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, Ski-Kinder- garten, das Familienbad Aquarena und vieles mehr.
Und wer es gemütlicher mag, der begibt sich auf eine Pferdeschlittenfahrt oder erkundet die bunte Kitzbüheler Innenstadt mit vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten
Das Skigebiet überzeugt mit 188 Pistenkilometern, 41 Kilometer markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, 4 Kilometer actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen und hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen.
Dem Skigebiet wurde sogar der Oscar der Skibranche, der World Ski Award, für nun das achte Jahr in Folge verliehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²9.812,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 55,95 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Sonnenbalkon mit Panoramablick
Smart Home
Eichenholz Dielen Böden
Sichtdachstuhl
Sonnenschutz Vorbereitung
Smart Home
Eichenholz Dielen Böden
Sichtdachstuhl
Sonnenschutz Vorbereitung
Heizung
Gas, Solar
Beschreibung
Inmitten der berühmtesten Sportstadt der Alpen und umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt entsteht ein Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten. Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, traditionelle Materialien und eine atemberaubende Aussicht. Mit Nähe zum renommierten Kitzbüheler Skigebiet, der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken Städtchen St. Johann bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Lebensqualität.
Highlights der Immobilie
•Zentrale Lage: Idyllisch und dennoch nah an Kitzbühel und St. Johann.
•Exklusive Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen.
•Atemberaubender Ausblick: 16 m² großer Sonnenbalkon mit Panoramablick.
•Kompaktes Raumkonzept: Durchdachte Aufteilung auf 52,35 m² Wohnfläche.
•Ideale Größe: Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung.
Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 4
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,35 m², die durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien optimal genutzt wird.
Wohnbereich:
Der helle, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur.
Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und modernem Design zum Entspannen ein.
Sonnenbalkon:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit über 16 m². Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt und lassen Sie die Seele baumeln – ideal für entspannte Stunden an der frischen Alpenluft.
Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 52,35 m²
•Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich
•Badezimmer: 1 Wohlfühlbad
•Balkon: Über 16 m² mit Panoramablick
•Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, große Fensterflächen
•Kaufpreis: 479.000 €
•Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional)
Ihr Traum vom Wohnen in den Alpen – jetzt Besichtigung vereinbaren!
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen der Tiroler Alpen. Diese Wohnung kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einer der schönsten Kulissen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben – lassen Sie sich begeistern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.
Highlights der Immobilie
•Zentrale Lage: Idyllisch und dennoch nah an Kitzbühel und St. Johann.
•Exklusive Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen.
•Atemberaubender Ausblick: 16 m² großer Sonnenbalkon mit Panoramablick.
•Kompaktes Raumkonzept: Durchdachte Aufteilung auf 52,35 m² Wohnfläche.
•Ideale Größe: Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung.
Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 4
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,35 m², die durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien optimal genutzt wird.
Wohnbereich:
Der helle, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur.
Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer:
Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und modernem Design zum Entspannen ein.
Sonnenbalkon:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit über 16 m². Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt und lassen Sie die Seele baumeln – ideal für entspannte Stunden an der frischen Alpenluft.
Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 52,35 m²
•Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich
•Badezimmer: 1 Wohlfühlbad
•Balkon: Über 16 m² mit Panoramablick
•Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, große Fensterflächen
•Kaufpreis: 479.000 €
•Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional)
Ihr Traum vom Wohnen in den Alpen – jetzt Besichtigung vereinbaren!
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
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GewerblichM-Group Holding GmbHHerr Michael Hauser
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