Exklusives Wohnen im Herzen der Alpen – Einheit Top 7 in Kitzbühel

Willkommen in der legendären Sportstadt Kitzbühel – einem Ort, der alpinen Lifestyle und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Tiroler Alpen hautnah zu erleben. Mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft ist diese Immobilie ein wahres Juwel.

Highlights der Immobilie
•Exklusive Dachgeschosswohnung: Lichtdurchflutete Räume mit sichtbarem Dachstuhl.
•Hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und großflächige Fenster.
•Traumhafte Aussicht: Balkon mit 13,84 m² und Bergpanorama.
•Zentrale Lage: Nahe der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken St. Johann.
•Individuelle Optionen: Möblierung kann separat erworben werden.

Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 7
Die Dachgeschosswohnung Top 7 bietet auf 55,95 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Materialien.
Wohnbereich:
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Verbindung zur umliegenden Natur. Der beeindruckende Sichtdachstuhl und die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen dem Raum ein modernes, alpines Ambiente.
Schlafzimmer:
Der Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die imposante Bergwelt.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design zum Entspannen ein.
Outdoor-Bereich:
Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 13,84 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die beeindruckende Tiroler Berglandschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Aperitif am Abend.
Möblierung:
Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat erworben werden, um die Wohnung direkt bezugsfertig zu gestalten.

Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 55,95 m²
•Zimmer: 1 Master-Bedroom, offener Wohnbereich
•Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer
•Balkon: 13,84 m² mit Panoramablick
•Ausstattung: Eichenholzdielen, Sichtdachstuhl, großflächige Fenster
•Kaufpreis: 549.000 €
•Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional)
•Möblierung: Separat erwerbbar

Leben in den Alpen – Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil!
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.