- Etagenwohnung
ERSTBEZUG Nähe Bacherplatz 3 Zimmer Traum Altbau - separate Küche - 2 Bedroom U4 / (U2)
356.000 €
69 m²3 Zimmer
Preis / m²5.159,42 €
Etage1
Baujahr1900
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1050 Wien
Nähe Bacherplatz (U2 Station ab ca2030)
U4 Pilgramgasse 750m
Bus 59A / 12A / 14A
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist somit bestens für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten geeignet.
U4 Pilgramgasse 750m
Bus 59A / 12A / 14A
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist somit bestens für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten geeignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis356.000 €
Kaufpreis pro m²5.159,42 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten327,83 €
Betriebskosten145,75 €
USt. Betriebskosten14,58 €
Monatliche Kosten Netto313,25 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 69 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,05
E
Beschreibung
Zum Erstbezug nach umfassender Sanierung bieten wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbaucharakteristik und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein 17m².
Schlafzimmer: Großzügiges helles 18m² Zimmer
Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit 9m².
Küche: Separate, großzügige Küche, im modernen Design voll ausgestattet. Hier können Sie nach Belieben kochen.
Bad: Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie einen eleganten Waschtisch.
Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decken, die typischen Altbau-Elemente wie Alt-Wien Türen und Parkettböden, die in Kombination mit den modernen Akzenten eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne schaffen.
Ein absoluter Hingucker für alle, die modernes Wohnen in einem charmanten Altbauambiente schätzen!
Highlights im Überblick:
Erstbezug nach Sanierung
3 helle Zimmer
Separate Küche
Modernes Bad mit Dusche
Hochwertige Altbau-Elemente
Highlights im Überblick:
• Erstbezug nach Sanierung
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• Separate Küche
• Modernes Bad mit Dusche
- Hochwertige Altbau-Elemente
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein 17m².
Schlafzimmer: Großzügiges helles 18m² Zimmer
Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit 9m².
Küche: Separate, großzügige Küche, im modernen Design voll ausgestattet. Hier können Sie nach Belieben kochen.
Bad: Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie einen eleganten Waschtisch.
Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decken, die typischen Altbau-Elemente wie Alt-Wien Türen und Parkettböden, die in Kombination mit den modernen Akzenten eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne schaffen.
Ein absoluter Hingucker für alle, die modernes Wohnen in einem charmanten Altbauambiente schätzen!
Highlights im Überblick:
Erstbezug nach Sanierung
3 helle Zimmer
Separate Küche
Modernes Bad mit Dusche
Hochwertige Altbau-Elemente
Highlights im Überblick:
• Erstbezug nach Sanierung
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• Separate Küche
• Modernes Bad mit Dusche
- Hochwertige Altbau-Elemente
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