- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in top Lage im 8. Bezirk !
420.000 €
64 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.562,5 €
Etage1
Baujahr1896
McMakler Team Österreich
1080 Wien
Lage: Zentrale Citylage in Wien-Josefstadt ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in Gehweite
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen in direkter Nähe
Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sowie U-Bahnhof "Thaliastraße" komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in Gehweite
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen in direkter Nähe
Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sowie U-Bahnhof "Thaliastraße" komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²6.562,5 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1896, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 64 m²
Gesamtfläche 64 m², Nutzfläche 17 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ Toplage im 8. Bezirk - mitten im belebten Viertel mit perfekter Infrastruktur, dennoch ruhig im Hinterhaus gelegen
+ Große Außen-Terrasse - mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafbereich
+ Hochwertiger Granulatboden und Fußbodenheizung - für eine edle Optik und hohen Komfort
+ Exklusive Ausstattung - die moderne Küche, elektrische Außenjalousien sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort
+ Genug Stauraum - die Garderobe/Abstellnische in der Wohnung sowie einem Keller, sorgen für genug Abstellfläche
+ Große Außen-Terrasse - mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafbereich
+ Hochwertiger Granulatboden und Fußbodenheizung - für eine edle Optik und hohen Komfort
+ Exklusive Ausstattung - die moderne Küche, elektrische Außenjalousien sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort
+ Genug Stauraum - die Garderobe/Abstellnische in der Wohnung sowie einem Keller, sorgen für genug Abstellfläche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Objektnr: 1066174
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Hinterhaus im begehrten 8. Bezirk.
Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und überzeugt mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigen Granulatböden, die für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Außenterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im urbanen, aber ruhigen Umfeld bietet. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit Lift und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Vom großzügigen Eingangsbereich, der sich auch als Essbereich eignet, gelangt man in eine praktische Garderoben- und Abstellnische sowie zum separaten WC.
Weiter führt der Weg in den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie in das helle, großzügige Schlafzimmer. Das angrenzende Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Platzangebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Hinterhaus im begehrten 8. Bezirk.
Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und überzeugt mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigen Granulatböden, die für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Außenterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im urbanen, aber ruhigen Umfeld bietet. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit Lift und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Vom großzügigen Eingangsbereich, der sich auch als Essbereich eignet, gelangt man in eine praktische Garderoben- und Abstellnische sowie zum separaten WC.
Weiter führt der Weg in den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie in das helle, großzügige Schlafzimmer. Das angrenzende Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Platzangebot ab.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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