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  • Altbau

Preisknaller! Altbaucharme + Frisch saniert + Traumhafte Lichtverhältnisse + Ruhige Seitengasse – und das zum Top-Preis!

249.000
 
43 m²2 Zimmer
Preis / m²5.846,44 €
Etage-
Baujahr1900
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Dejan Ljepoja, MBA
Diehlgasse, 1050 Wien
Hier will man wohnen! Die charmante Diehlgasse besticht durch ihre tolle Lage direkt am Ernst-Lichtblau-Park.
Zahlreiche trendige Lokale, gemütliche Cafés und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders lebenswert.
Wiener Hotspots wie der Naschmarkt und die Innenstadt sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 18, 6, 62, Buslinien 59A, 12A, 14A sowie U4, REX).

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.846,44 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,58 €
Betriebskosten101,4 €
USt. Betriebskosten10,14 €
Monatliche Kosten Netto147,44 €
Sonstige Kosten Netto46,04 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 42,59 m²
Nutzfläche 42,59 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Preisknaller! Altbaucharme + Frisch saniert + Traumhafte Lichtverhältnisse + Ruhige Seitengasse – und das zum Top-Preis!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – hoch oben mit Aussicht!

Diese Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Komfort und bietet das perfekte Zuhause für Stadtliebhaber.

Highlights auf einen Blick:

  • Ca. 42,59 m² 
  • Smarte Raumaufteilung
  • Separate Küche
  • Hofseitiges Schlafzimmer
  • Helles Wohn-Esszimmer
  • Modernes Bad 

Worauf warten Sie noch? Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten in diesem schönen Altbauhaus!

Wohnfläche: ca. 42,59m²

Kaufpreis: € 249.000.-

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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