DER TRAUM VOM EIGENHEIM! Neubau Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, großer Terrasse, Garage & großem Garten zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Neubau Doppelhaushälfte, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und fünf gut geschnittenen Zimmern ist dieses neuwertige Haus der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Treffen Sie ein Zuhause, das eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Der einladende Garten mit einer schönen Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, Gäste zu empfangen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Barbecues mit Freunden veranstalten oder in ruhigen Momenten im eigenen Garten entspannen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie in jedem Zimmer optimalen Platz finden. Mit drei modernen Bädern und drei WCs wird der morgendliche Ansturm zur Leichtigkeit. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Individualität widerspiegelt.

Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über eine Garage und vier Stellplätze, sodass Sie stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie oft Gäste empfangen oder mehrere Autos in der Familie besitzen.

Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

• Große Garage (24,07m2)
• Tageslichtbad Bad mit WC und Dusche (4,02m2)
• Vorraum
• Technik und Waschraum mit Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Einbauschränken, Waschmaschinenanschlüssen, und Waschbecken (8,4m2)
• Büro (9,37m2)
• Separate Küche mit exklusiver Einbauküche sowie aller Geräte (11m2)
• Speis (2,87m2)
• helles Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (22m2)
• Große Terrasse (21m2)
• Garten (ca 300m2)
• praktische Gartenhütte

OBERGESCHOSS:

• Masterschlafzimmer mit Bad und Kleiderraum (22m2)
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (7,52m2)
• Kinderzimmer (15,68m2)
• Kinderzimmer (15,87m2)

Highlights:

• Neubau Baujahr 2021- keine anstehenden Renovierungen
• Großer gepflegter Garten ca 300m2 und praktischer Gartenhütte
• Garage plus 4 Stellplätze vorm Haus
• 3 Badezimmer mit Tageslicht 
• Energieeffizient dank Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Entkalkungsanlage BWT
• Exklusive neue Einbauküche
• Diverse Einbauschränke 
• Große gut geschnittene Zimmer
• exklusives Design zum Wohlfühen
• Große Terrasse
• Elektrische Außenrollos
• Gute Lage und Verkehrsanbindung 
• Hochwertige Materialen, Fliesen und Parkett

Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Wohntraum in der Militärsiedlung Sommerein zu Ihrer Realität. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Anbieter kontaktieren- Stephanie Novotny , um mehr über diese exquisite Doppelhaushälfte zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

In unserem Komplettpaket ist ihre maßgeschneiderte Finanzierung zu Bestkonditionen bereits inkludiert!

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 449.000,-

Kaufnebenkosten: 35.920,- (abzüglich Gebührenbefreiung für Hauptwohnsitzbegründung)

Gesamtinvestment: 484.920,-

• Eigenmittel zb: 96.900,-

Finanzierungsbedarf: 388.020,-

In unserem Beispiel können sie über uns finanziert mit einer Rate von 1500,-* monatlich rechnen

• bonitätsabhängig

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap