5671 Bruck an der Glocknerstrasse: 3 Zimmerwohnung 64m² + 13m² Dachbodenzimmer, sonniger Balkon, eigene Garage, Kellerabteil, 1 Obergeschoß, gepflegte Hausanlage!

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3 Zimmerwohnung ca. 64 m² in der Kaprunerstrasse  in Bruck an der Glocknerstrasse.

Die Wohung befindet sich in einem  Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten im ersten Obergeschoß.

Die Wohnanlage wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Vorraum, WC (separat), Bad mit Badewanne und Fenster, Küche (gepflegt), Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, separate kleine neuwertige Küche, gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den sonnigen Balkon.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt geniessen kann.

Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein separat abschließbares Dachbodenzimmer  mit ca. 13 m² mit Dachschräge, eine eigene absperrbare Garage und ein relativ großes Kellerabteil (siehe Fotos).

Heizung: Kachelofen und Stromradiatoren

Sonstiges: 

Die Wohnung wird im März 2026 übergeben.

Betriebskosten: zur Zeit ca.  217,24 €

Rücklagen ; zur Zeit          72,08 €

Strom: separat

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap