{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001014","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9073","obj_title":"Ruhiges und Entspanntes Wohnen in Seenähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000QlYgw-e1d3d7290ca04f508a8fee51aff887a5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":448000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Ruhiges und Entspanntes Wohnen in Seenähe
448.000 €
121 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²3.702,48 €
Grundstücksfläche642 m²
Baujahr-
PrivatAndrea P
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis448.000 €
Kaufpreis pro m²3.702,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 121 m²
Grundstücksfläche 642 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 5 m², 1 Loggia, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Pellet
Beschreibung
• Einfamilienhaus in sehr sonniger, ländlicher Ruhelage am westlichen Stadtrand Klagenfurts (Bezirk Viktring). • Die Gesamtwohnfläche im EG und OG beträgt 121 m². • Im EG des Hauses liegen die Küche (9,05m²), zwei Zimmer (11,65m² und 14,17m²) und ein Bad mit WC und Dusche (2,56m²). • Eine Holz-Treppe führt in das OG mit einem großzügigen Wohnbereich (29,09m²) mit Balkon, einem zweiten, ruhig gelegenen Schlafzimmer(14,78m²) und einem großzügigen Bad mit WC und Badewanne(10,22m²). • Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzlich Stauraum. • 2 Badezimmer (EG und OG). • Balkon und Terrasse (teilweise überdacht mit Markise) • Eine Garage mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug. • Die gesamte Fassade des Hauses ist wärmegedämmt. • Schall- und Wärmegedämmte Fenster. • Im Keller befindet sich ein Heizraum mit Boiler und ein Lagerraum. • Der Schornstein wurde 2021 mit Stahlrohren ausgestattet und ein Pelletofen angeschlossen. • Schöner naturnaher Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung und 2 Hochbeeten. • Unmittelbare Nähe zur gesamten Infrastruktur Viktrings (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken, Postfiliale, Bäckerei, Tankstelle und mehrere Supermärkte). • Universität, Wörthersee-Stadium und Wörthersee sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. • Die nahgelegene Sattnitz (10 Gehminuten) bietet mehrere frei zugängliche Bademöglichkeiten. • Ein 24h-Bauernladen ist nur 5 Gehminuten entfernt. • Busstation Silvesterweg der Linie 8 (Universität-Heiligengeistplatz) ist in 5 Gehminuten erreichbar. - Mit dem Bus benötigen sie ca. 5 Min zur Universität und 20 Min ins Stadtzentrum Klagenfurts.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?