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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
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Stilvolles Architektenhaus

790.000
 
193 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.098,36 €
Grundstücksfläche492 m²
Baujahr2003
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2512 Tribuswinkel
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, eine Apotheke, den Kindergarten, die Montessori-Schule, die Volksschule, die Lokalbahn Wien-Baden sowie das Schloss Tribuswinkel.
Das Landesklinikum Baden ist ca. 1,6 km, der Südautobahnanschluss Baden ca. 2 km und die Südbahnstation Baden ca. 2,6 km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²4.098,36 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 192,76 m²
Grundstücksfläche 492 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Böden: Parkettböden aus Lärchenholz
Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Heizung: Zentralheizung mit Gas über Decken- und Wandheizung, Schwedenofen

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Architektenhaus

Dieses stilvolle Architektenhaus besticht durch sein modernes, offenes Design und eine durchdachte Raumgestaltung. Errichtet im Jahr 2003 in Massivbauweise, bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 192,76 m² sowie ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 77,44 m². Das Grundstück umfasst ca. 492 m² und bietet damit ausreichend Platz.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen:

ERDGESCHOSS: Vom Vorraum aus betritt man die großzügige Wohnküche (inkl. Speis/Abstellraum) die offen konzipiert ist und durch große Fensterfronten viel Helligkeit bietet. Von hier gelangt man auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein WC, das vom Vorraum zugänglich ist, sowie einen Zugang zur ca. 27,73 m² großen Garage.

ZWISCHENGESCHOSS: Das Zwischengeschoss wurde als stilvolles Wohnzimmer mit einem einladenden Loungebereich gestaltet. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick in den Garten.

DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe und einem direkten Zugang zur ca. 28,53 m² großen Dachterrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das ca. 77,44 m² große Kellergeschoss bietet viel Platz und profitiert von Tageslicht.

Der gepflegte Garten verfügt über zwei Biotope und eine liebevoll gestaltete Bepflanzung, die zum Entspannen einlädt.

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Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
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