Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe U3 Johnstraße/Meiselmarkt

LAGE UND UMFELD

Diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur Sturzgasse hin ausgerichtet und befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau-Wohnhaus mit strukturierter Fassade zwischen Meiselmarkt und Technischem Museum.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der beliebte Meiselmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Schönbrunner Schlosspark lädt ebenfalls zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Vom geräumigen Vorraum gelangt man einerseits in ein Zimmer mit anschließendem modernem Badezimmer, das mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchtheizung, Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und andererseits zum separaten WC mit Handwaschbecken und Fenster. Geradeaus befindet sich die Wohnküche und anschließend ein weiteres Zimmer, beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zur geräumigen Terrasse.

• 3 Zimmer inkl. Wohnküche
• rd. 7,5 m2 Terrasse mit Wasseranschluss
• neue vollausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierschrank - Geschirrspüler möglich)
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Vorraum
• hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
• zahlreiche große doppeltverglaste Fenster
• elektrische Rollos
• Fußbodenheizung mittels Brennwerttherme
• Klimaanlage in allen Zimmern
• moderner Personenaufzug
• Fahrradabstellraum im KG
• Kellerabteil zugeordnet
• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet

VERKEHRSANBINDUNG

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig nur 2-3 Minuten entfernt!

U-Bahn 
Mit der Linie U3 bis zur Station Johnstraße (Aufgang Meiselmarkt).
Straßenbahn
Mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße. 
Autobus 
Mit der Linie 10A oder 12A bis zur Station Johnstraße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap