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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

HELLE TERRASSENWOHNUNG IN OBERLAAER RUHELAGE!

995
 
50 m²Terrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung42 Monate
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Oberlaaer Straße, 1100 Wien
Das Erholungsgebiet Wienerberg, die Parkanlage Löwygrube oder der nahe gelegene Kurpark Oberlaa. Ausgedehnt, hügelig und durchaus vielseitig wirken die inselartigen Grünflächen. Und dazwischen ein smartes Verkehrsnetz – die U1-Station Oberlaa ist nur einige wenige Gehminuten entfernt, wie auch die Busse 17A, 70A, 67A und 66A – sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Therme Wien, Kindergarten, diverse Schulen (VS, FH und BG), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA und BILLA), Apotheke und Ärzte sind ebenfalls nahe gelegen. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt – entdecken Sie die lokale Heurigenkultur.
Und darüber hinaus ist man jederzeit auch rasch in der Wiener Innenstadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²20,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto904,54 €
USt. Gesamtbelastung90,46 €
Miete771,66 €
USt. Miete77,17 €
Betriebskosten132,88 €
USt. Betriebskosten13,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 42 Monate
Terrassenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,51 m²
2 Terrassen 19,75 m² nordseitig, westseitig
nordseitig, westseitig
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,54 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

GROSSZÜGIGE UND HELLE ZWEI ZIMMER . TEILMÖBLIERT!

Das schöne Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet und 2019 fertig gestellt. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
// WC mit Handwaschbecken
// 2 Terrassen

Ausstattung
// hochwertige Tischlerküche inkl. Markengeräten
// Niedrigenergiehaus
// Massivbauweise 
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
// außenliegende, elektrische Beschattung
// Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Freiflächen mit Betonbelag, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift
// barrierefrei

Allgemeine Teile
Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß befinden sich der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie die Einlagerungsräume.

Garage
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher mit gemietet wird Preis inkl. BK und Ust. € 70.-.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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