- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
JAGDSCHLOSSVIBES ZEITGEMÄß INTERPRETIERT!Architekturjuwel im Schlosspark
6.830.000 €
503 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.578,53 €
Grundstücksfläche6.568 m²
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1230 Wien, Liesing
Die Katastralgemeinde Wien Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk ist der zweitgrößte Liesinger Bezirksteil. Bekannt für seine Villen-und Heurigengegend am Rande des Wienerwaldes ist es populär für seine hohe Lebensqualität.
Die gute Infrastruktur spiegelt sich in schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und auch diversen Restaurants (Heurige) wider.
Der nahe Anschluss an das S-Bahnnetz bei der Station Atzgersdorf ist binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Westautobahn erreicht man über Ober St. Veit in wenigen Minuten und nach Wien Schwechat mit seinem Internationalen Flughafen gelangt man bequem binnen 30 Minuten.
Weiters erwähnenswert sind die nahegelegenen Weinberge sowie der Wienerwald. Unzählige Spazier,-Rad-und Wanderwege bieten Freizeitsportlern ein wunderbares Naturerlebnis.
Summa summarum ist Mauer der ideale Ort in herrliche Grünruhelage zu residieren, ohne jedoch lange Anfahrtswege ins Zentrum der Donaumetropole auf sich nehmen zu müssen!
Die gute Infrastruktur spiegelt sich in schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und auch diversen Restaurants (Heurige) wider.
Der nahe Anschluss an das S-Bahnnetz bei der Station Atzgersdorf ist binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Westautobahn erreicht man über Ober St. Veit in wenigen Minuten und nach Wien Schwechat mit seinem Internationalen Flughafen gelangt man bequem binnen 30 Minuten.
Weiters erwähnenswert sind die nahegelegenen Weinberge sowie der Wienerwald. Unzählige Spazier,-Rad-und Wanderwege bieten Freizeitsportlern ein wunderbares Naturerlebnis.
Summa summarum ist Mauer der ideale Ort in herrliche Grünruhelage zu residieren, ohne jedoch lange Anfahrtswege ins Zentrum der Donaumetropole auf sich nehmen zu müssen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.830.000 €
Kaufpreis pro m²13.578,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Villa
Projektiert, Unterkellert
Wohnfläche 503 m²
Nutzfläche 503 m², Grundstücksfläche 6.568 m²
Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 567,98 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Toiletten
15 Parkplätze
15 Parkmöglichkeiten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage des 23. Bezirks!
In einer einzigartigen Grünruhelage ist hier eine Highend-Villa mit außergewöhnlicher, moderner Architektur geplant und projektiert worden.
Auf rund 1.000 m² Nutzfläche vereint sich in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble modernes Design mit historischer Bedeutung. Das Grundstück, ein etwa 6.500 m² großes parkähnliches Areal, garantiert Ihnen durch seine Größe und seine Uneinsehbarkeit höchstmögliche Privatsphäre und Ruhe.
Die bereits eingereichte Planung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer und einen separaten Masterbedroom im obersten Stockwerk.
Ein wahres Highlight dieser Projektierung ist der luxuriöse Spa-Bereich im jahrhundertealten Backsteinkeller.
Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein spektakuläres Weinlager, das kaum Wünsche offenlässt.
Die noble Außenanlage mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen.
Kurz gesagt: Dieser Ort vereint alles, was man sich von einem exklusiven Zuhause wünscht – eine grüne Idylle, eingebettet in die Nähe des urbanen Lebens.
Ein perfekter Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und in einer außergewöhnlichen Umgebung zu residieren.
Optional würde die Möglichkeit bestehen, die Errichtung der projektierten Immobilie, durch den jetzigen Eigentümer durchführen zu lassen, wodurch Mehrkosten von ca.
€ 6.000.000,- bis € 7.000.000,-, je nach Ausstattungsqualität, entstehen würden.
Wir haben mit dieser projektierten Traumimmobilie Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Lukas Heim steht ihnen für weitere Auskünfte unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In einer einzigartigen Grünruhelage ist hier eine Highend-Villa mit außergewöhnlicher, moderner Architektur geplant und projektiert worden.
Auf rund 1.000 m² Nutzfläche vereint sich in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble modernes Design mit historischer Bedeutung. Das Grundstück, ein etwa 6.500 m² großes parkähnliches Areal, garantiert Ihnen durch seine Größe und seine Uneinsehbarkeit höchstmögliche Privatsphäre und Ruhe.
Die bereits eingereichte Planung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer und einen separaten Masterbedroom im obersten Stockwerk.
Ein wahres Highlight dieser Projektierung ist der luxuriöse Spa-Bereich im jahrhundertealten Backsteinkeller.
Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein spektakuläres Weinlager, das kaum Wünsche offenlässt.
Die noble Außenanlage mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen.
Kurz gesagt: Dieser Ort vereint alles, was man sich von einem exklusiven Zuhause wünscht – eine grüne Idylle, eingebettet in die Nähe des urbanen Lebens.
Ein perfekter Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und in einer außergewöhnlichen Umgebung zu residieren.
Optional würde die Möglichkeit bestehen, die Errichtung der projektierten Immobilie, durch den jetzigen Eigentümer durchführen zu lassen, wodurch Mehrkosten von ca.
€ 6.000.000,- bis € 7.000.000,-, je nach Ausstattungsqualität, entstehen würden.
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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