{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017025","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"2351","obj_title":"Büro/Geschäftslokal Wiener Neudorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlj-1741600882-1f0a5f92df0a43a2a072c5ef54efd3bc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":35000,"obj_purchasePriceRange":"1","obj_baseRentRange":null}

    Büro/Geschäftslokal Wiener Neudorf

    35.000
     
    16 m²1 Zimmer
    Immobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
    2351 Wiener Neudorf

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis35.000 €
    Kaufpreis pro m²2.227,88 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 1.680,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Betriebskosten53,76 €
    USt. Betriebskosten10,75 €
    Monatliche Kosten Netto122,46 €
    USt. Monatliche Kosten20,46 €
    Sonstige Kosten Netto20,17 €
    Heizkosten Netto48,53 €
    USt. Heizkosten9,71 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 1970
    Bürofläche 15,71 m²
    1 Zimmer
    1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    375,3 kWh/(m²a)
    G
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,4
    D

    Beschreibung

    Kleines Geschäfslokal / Büro zu kaufen!

    Das Geschäftslokal mit ca. 16 m² befindet sich in einer großen Wohnhausanlage in der Hauptstraße 26 in Wiener Neudorf nahe dem Gemeindeamt.

    Öffentliche Verkehrsmittel: 
    Busse und Badner-Bahn in unmittelbarer Nähe.

    Ausstattung:
    Fliesenboden, Innenjalousien, WC mit Handwaschbecken

    Betriebskostenaufstellung:
    BK € 53,76, Reparaturfond € 20,17, USt. € 10,75 = Brutto € 84,68
    zuzüglich Heizungsakonto brutto € 58,24 (netto € 48,53, USt. € 9,71)

    Kaufpreis VB € 35.000,-

    Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <2.500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <9.500m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <5.000m
    Straßenbahn <4.500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichImmobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichImmobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner