{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Kauf - 2 Zimmer Wohnung - 6020 Innsbruck / Pradl - dzt. vermietet!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001snH6x-1701896941-fdd0383a42f04a46ac7d4f03c12adf11","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017937421","obj_purchasePrice":435000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Kauf - 2 Zimmer Wohnung - 6020 Innsbruck / Pradl - dzt. vermietet!

435.000
 
67 m²2 Zimmer
Preis / m²6.447,31 €
Etage2
Baujahr1993
IMMOSENCE GmbHHerr Ronald Abfalter
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der Kaufmannstraße, KG Pradl. Diese führt von der Resselstraße zur Amraser Straße.
Nähe Olympia World Innsbruck.

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²6.447,31 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten217,44 €
Betriebskosten137,36 €
USt. Betriebskosten13,74 €
Monatliche Kosten Netto192,64 €
USt. Monatliche Kosten24,8 €
Heizkosten Netto55,28 €
USt. Heizkosten11,06 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 31.01.2027
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 67,47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
70,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Hier gelangt eine sehr großzügige, 2 Zimmerwohnung im OG2 ab sofort in den Verkauf. Die Wohnung ist sehr gut vermietet bis Anfang 2027. Somit für Anleger interessant.

Daten Gebäude:

  • Baujahr: 1993/1994
  • Bestehend aus: EG / OG1 / OG2
  • 39 Wohneinheiten
  • 1 Büroeinheit
  • Personenlift

Die westlich ausgelegte Wohnung im Dachgeschoß besteht aus:

  • Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • großzügigem /Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront 
  • 1 kleine Küche
  • 1 Schlafzimmer 
  • Bad mit, Badewanne und Duschwand
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Im Mietpreis enthalten sind:

  • Einbauküche
  • Kellerabteil

Warmwasseraufbereitung:

  • Dezentral ( E-Boiler)

Balkon: KEIN Balkon bei der Wohnung vorhanden

Parken: Es ist kein Parkplatz zu  der Wohnung vorhanden!

Unter bestimmten Voraussetzungen können InnsbruckerInnen Anwohnerparkkarten beantragen und ihr Fahrzeug damit dauerhaft in Kurzparkzonen oder Parkstraßen abstellen.
Bitte erkundigen Sie sich bei der Stadt Innsbruck.

Internet / TV: vorhanden

Beheizung:

  • Öl / Zentral
  • Heizkörper

Infrastruktur/Entfernungen ab Standort der Wohnung:

Verkehr: Bus 225 m, Straßenbahn 375 m, Autobahnanschluss 400 m, Bahnhof 1.350 m, Flughafen 5.300 m

Gesundheit: Arzt 400 m, Apotheke 450 m, Klinik 2.250 m, Krankenhaus 2.325 m

Kinder & Schulen: Schule 825 m, Kindergarten 525 m, Universität 1.225 m, Höhere Schule 1.700 m

Nahversorgung: Supermarkt 175 m, Bäckerei 725 m, Einkaufszentrum 1.150 m

Sonstige: Bank 650 m, Geldautomat 650 m, Post 825 m,Polizei 825 m

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung 

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage zu dem Objekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichIMMOSENCE GmbHHerr Ronald Abfalter
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichIMMOSENCE GmbHHerr Ronald Abfalter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award