Lobenhauerngasse 25, 1170 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten695 €
Preis pro m²12,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, 2. Etage
Gesamtfläche 56,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau ist zu vermieten. Gelegen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes im 17. Bezirk, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung auf 56m².
Raumaufteilung:
• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC
• Separate Küche, voll ausgestattet mit modernen Geräten
• Wohnzimmer mit viel Tageslicht und schönem Blick
• Schlafzimmer ruhig gelegen
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, große Fenster und den klassischen Altbau-Charme. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend Wiens genießen möchten.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus und U
• Bahn) sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Besichtigung & Kontakt:
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC
• Separate Küche, voll ausgestattet mit modernen Geräten
• Wohnzimmer mit viel Tageslicht und schönem Blick
• Schlafzimmer ruhig gelegen
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, große Fenster und den klassischen Altbau-Charme. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend Wiens genießen möchten.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus und U
• Bahn) sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Besichtigung & Kontakt:
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFlorian Lugner
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