Modernes Einfamilienhaus mit Garten in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend des 22. Bezirks. Dieses stilvolle Haus bietet auf ca. 102,76 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und moderne Ausstattung.

• Wohnfläche: ca. 102,76 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 218,05 m²
• Garten: ca. 54,97 m² – privater Rückzugsort im Grünen
• Keller: ca. 40,15 m² – zusätzlicher Stauraum
• Terrassen und Balkon: Insgesamt ca. 20 m² für entspannte Stunden im Freien
• Vier Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Drei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung

Die Lage in der Lieblgasse überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal – mit einer Bushaltestelle nur 25 Meter entfernt und der U-Bahn-Station in 625 Metern erreichen Sie das Stadtzentrum bequem.

• HWB: B, 32 kWh/m²a
• fGEE: A+, 0,68

Ob als Familienresidenz oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einem gefragten Stadtteil.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap