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  • Parkplatz
  • Terrasse

Dachgeschoss-Wohnung inkl. 2 Kfz-Stellplätzen! 3-Zimmer inkl. Klimaanlage!

384.000
 
117 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.287,11 €
Etage-
Baujahr-
Kuhn Immobilien GmbHFrau Marlene Rokietowski
3003 Gablitz
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk St. Pölten-Land im zentralen Niederösterreich. Im Westen grenzt er an den Bezirk Melk, im Norden an Krems-Land, im Osten an Tulln und im Süden an Lilienfeld. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Flüssen wie der Traisen und der Pielach. Der Individualverkehr ist über die A1 Westautobahn, welche den ganzen Bezirk durchquert und in weiterer Folge über die B1, B20 und B39 sehr gut möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Form der Bushaltestelle Gablitz Wagnergasse mit den Linien 447, 448, 451 und 458 in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft gegeben. Der Bahnhof Purkersdorf bei Wien befindet sich in einer Entfernung von 2,5 km. Die Anbindung an den nahegelegenen öffentlichen Verkehr kann somit als sehr gut bezeichnet werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis384.000 €
Kaufpreis pro m²3.287,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten452,91 €
Betriebskosten175,69 €
USt. Betriebskosten17,57 €
Monatliche Kosten Netto411,13 €
USt. Monatliche Kosten41,78 €
Sonstige Kosten Netto123,58 €
USt. Sonstige Kosten1,84 €
Heizkosten Netto111,86 €
USt. Heizkosten22,37 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 116,82 m²
südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 21,05 m², WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert

Beschreibung

Dachgeschoss-Wohnung inkl. 2 Kfz-Stellplätzen! 3-Zimmer inkl. Klimaanlage!

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines ca. 2003 errichteten Wohnhauses. Die großzügige Wohnfläche von 116,82 m² sowie einer süd-westlich orientierten Terrassenfläche von 5,24 m² liegen auf einer Ebene. Weiters sind alle Zimmer separat begehbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die Tischlerküche der Wohnung ist gut ausgestattet (Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Durch die eingebaute Klimaanlage (Splitgeräte) bietet die Wohnung rund ums Jahr einen hohen Wohnkomfort. Ein großzügiger, ca. 21,05 m² großer Keller ist Zubehör der Wohnung.

Zwei Kfz-Stellplätze, die sich im Freien hinter dem Haus befinden, werden zur Wohnung mitverkauft.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • separate Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3 mit Terrassenzugang

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1.500€ zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Dr. Fuchs Notar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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