Über den Wolken Wiens – 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock nahe Donau & U1

Open House Besichtigungstermin am Dienstag, 25.03.2025 um 15 Uhr
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock in der Kratochwjlestraße 8 im 22. Bezirk überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche (inklusive einer 6 m² großen Loggia), sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt. Die U-Bahn-Station U1 Kagran ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie das Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten erreichen. Zudem befinden sich die Donau, das Naherholungsgebiet Alte Donau und das Donauzentrum mit zahlreichen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung & Raumaufteilung:
-) Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe
-) Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ausgestattet mit:
*Einbauherd mit 3 aktiven Kochfeldern und separatem Backofen
*Dunstabzug
*Einbauspüle
*Geschirrspülmaschine
*Einbaukühlschrank
-) Schlafzimmer mit Schiebetür und praktischem, begehbarem Einbauschrank
-) Badezimmer mit WC: Duschkabine, Waschbecken und Heizstrahler
-) Loggia – ideal zum Entspannen im Freien
-) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Zusätzliche Highlights:
-) Tiefgaragenstellplatz für €130,- monatlich erhältlich
-) Beheizung über Fernwärme mit Warmwasser-Versorgung
-) Aufzug im Haus
-) Gemeinschaftswaschküche und Trocknerraum

Top-Lage mit perfekter Anbindung & Freizeitmöglichkeiten:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 22. Bezirks. Die U1-Station Kagran ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in nur ca. 12 Minuten das Stadtzentrum (Stephansplatz) erreichen. Für Erholung im Grünen sind die Donau und die Alte Donau nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Shopping-, Restaurant- und Freizeitmöglichkeiten.

Befristung: 5 Jahre
Vefügbar: ab 15.04.2025

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