*Luxuriöser DG-Wohntraum beim Stadtpark mit Blick auf den Stephansdom & Kahlenberg*

Luxuriöser DG-Wohntraum beim Stadtpark mit Blick auf den Stephansdom & Kahlenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – einer exquisiten Dachgeschosswohnung in einem Denkmalgeschützten Haus im begehrten 3. Bezirk, die Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich über stolze ca. 201 m² zzgl. ca. 11,81 m² Terrasse  und bietet Ihnen mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern ein exklusives Wohnerlebnis. Ob Sie eine Familie gründen, als Paar leben oder einen stilvollen Rückzugsort suchen – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Ambientes, das sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Die offene Wohnküche mit  lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und die Zeit mit Familie und Freunden in vollen Zügen, am Kamin, genießen.

Die Wohnung verfügt über vier luxuriöse Badezimmer, die mit Badewanne oder Dusche und modernen Fliesen ausgestattet sind. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und entspannende Momente zu erleben.

Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den beeindruckenden Stadtblick, den Fernblick und den Blick ins Grüne genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt erleben oder gemütliche Abende im Freien verbringen – hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ein Kamin für gemütliche Stunden, eine zentrale Gasheizung und ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte der Stadt.

Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Lage könnte nicht besser sein – hier leben Sie in einem pulsierenden Umfeld mit einer ausgezeichneten Lebensqualität.

Für eine Miete von 4.980,18 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen und in einer der schönsten Städte der Welt leben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap