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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

938
 
55 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.820 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1210 Wien
Nahversorger aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist das beliebte Donauzentrum und die UNO-City unweit gelegen. Die U1 Kagraner Platz ist mit der Straßenbahnlinie 26 oder dem Bus 27B/31A binnen ca. 15 Minuten erreichbar. Die U6 Floridsdorf und S-Bahn Anschlüsse sind binnen ca. 18 Minuten mit der Straßenbahnlinie 25 bzw. dem Bus 28A/29A zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten938,05 €
Preis pro m²16,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto852,77 €
USt. Gesamtbelastung85,28 €
Miete678,25 €
USt. Miete67,83 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Sonstige Kosten Netto74,52 €
USt. Sonstige Kosten7,45 €

Einmalige Kosten

Kaution2.820 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,49 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Freiflächen 17,25 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Die Wohnung ist mit Parkettböden und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird verbrauchsabhängig verrechnet.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

In der modernen Wohnhausanlage auf den Schichtgründen, nahe der Veterinärmedizinischen Universität, in der Erna-Musik-Gasse befindet sich im Erdgeschoß diese kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten.

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse mit kleinem Eigengarten

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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