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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

# SQ - LIVING ON THE TOP - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER MOMMSENGASSE -

1.190.000
 
123 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²9.263,58 €
Etage-
Baujahr-
STADTQUARTIER Home GmbHHerr Arkadi Moullaev
1040 Wien
Sie erreichen in Kürze und zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. In der Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und auch Krankenhäuser. Die Infrastruktur ist hervorragend. Falls Sie im Grünen spazieren od. sich sportlich betätigen wollen, steht Ihnen der Wiener Belvedergarten zur Verfügung. Auch der neue Wiener Bahnhof ist nahe zu erreichen. Dort entstehen unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

U-Bahn: U1 Hauptbahnhof

Strassenbahn: Linie D

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²9.263,58 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten490,03 €
Betriebskosten267,44 €
USt. Betriebskosten26,74 €
Monatliche Kosten Netto459,57 €
USt. Monatliche Kosten30,46 €
Sonstige Kosten Netto192,13 €
USt. Sonstige Kosten3,72 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 123 m²
Gesamtfläche 139,89 m²
3 Terrassen 12,76 m² ostseitig
ostseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön geplante DG Wohhnung im klassischen Maisonette Stil in Mitten des vierten Bezirks. Die Wohnung wurde auf einem wunderschönen Haus der Jahrhundertwende errichtet. Bei der Revitalisierung des Hauses wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, die alten Stilelement wiederherzustellen. Es erwarten Sie dadurch ein sehr schönes Entrée, sowie eine tolle Fassade und ein moderner Lift, der an dem Haus errichtet wurde. Die Architektur des Objekts weist eine großzügige Planung sowie den Einsatz von schönen Glaselementen auf.

Eckdaten im Überblick:

  • gewichtete WNFL: ca.128,46 m²
  • WNFL: 122,74m²
  • Terrasse: 1 mit ca. 12,76 m²
  • Zimmer: 4
  • WC: 2
  • Bad: 2
  • Lift: ja
  • Garage: mach Absprache
  • Kellerabteil: ja

Beschreibung:

Diese tolle Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, extra WC, 3 Schlafzimmer ein großes Bad mit Fester, Wohnküche mit Ausgang auf die schöne Terrasse die in den Innehof geht, ein weiteres Badezimmer im 2.OG

Kosten:

  • KP: € 1.190.000,-
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter der Mobilnummer: Anbieter kontaktieren oder per Mail: Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www. stadtquartier.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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