Entspannen & genießen – Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

1 Zimmer, Vorraum, separate Küche, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, Kellerabteil, Aufzug

Willkommen in Floridsdorf!

Diese gut gelegene Mietwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die Nähe zur Alten Donau. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Raumaufteilung:

• Wohnraum: Geräumig und lichtdurchflutet

• Separate, voll ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

• Großzügiger Vorraum

Weitere Highlights:

• Raum zur Wäschetrocknung gleich nebenan

• Kellerabteil: Viel Platz für Lagerung

• Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung

Lage und Anbindung: Der Standort der Mietwohnung ist in 1210 Wien, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Alte Donau, die Neue Donau, die Donauinsel sowie der Donaupark laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindungen:

• U-Bahn: U6

• Straßenbahn: 5, 25, 26, 31, 33, 39

• Bus: 28A, 29A, 33A, 34A, N20, N31

• Züge: S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 | R1, R2, R3, R7 | REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 9

PREISE:
Miete inkl. Bk und Ust.: EUR 759,-

Heizung und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. (Vorschreibung durch die Hausverwaltung)

Mietvertragsdauer  3 Jahre 
Kaution: EUR 2.777,-

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Abgeber und dem Vermittler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap